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　　元墩頭村片區(qū)城市更新單元位于深圳市鹽田區(qū)沙頭角街道，南鄰深鹽路，東側(cè)鄰山泉小區(qū)，西側(cè)鄰園林路，北側(cè)鄰梧桐路。該項(xiàng)目于2021年4月經(jīng)深圳市城市規(guī)劃委員會建筑與環(huán)境藝術(shù)委員會2021年第7次會議審議通過，并取得批復(fù)。由于海山涵元墩頭村河段遷改，項(xiàng)目申報(bào)主體深圳市中房房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、深圳市鹽田區(qū)沙頭角街道辦事處申請對已批更新單元規(guī)劃進(jìn)行修改及藍(lán)線局部調(diào)整?，F(xiàn)該規(guī)劃修改及藍(lán)線局部調(diào)整方案于2022年10月經(jīng)鹽田區(qū)城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組會議審議原則通過，并于2022年12月經(jīng)深圳市城市規(guī)劃委員會法定圖則委員會2022年第64次會議審議通過。規(guī)劃修改后的主要指標(biāo)如下：

　　更新單元用地面積48726.5平方米，拆除范圍用地面積44566平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積29692.5平方米（含劃入國有未出讓零星用地1027.4平方米），規(guī)劃容積261310平方米，其中住宅172315平方米(含公共租賃住房24125平方米)，商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑73860平方米（含商業(yè)文化設(shè)施3694平方米），公共配套設(shè)施15135平方米（含9班幼兒園3600平方米、占地2700平方米，公交首末站4300平方米，社區(qū)管理用房300平方米，便民服務(wù)站400平方米，社區(qū)警務(wù)室50平方米，文化活動(dòng)室1500平方米，社區(qū)健康服務(wù)中心1400平方米，社區(qū)老年人日間照料中心750平方米，嬰幼兒照護(hù)服務(wù)設(shè)施450平方米，再生資源回收站80平方米，公共廁所90平方米，環(huán)衛(wèi)工人休息室15平方米，社區(qū)級公共配套用房2200平方米），另配建社區(qū)體育活動(dòng)場地占地1500平方米，物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》予以核定。

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